Como começar um negócio na Airbnb

Não precisa de ter experiência a gerir um negócio para se tornar um anfitrião de sucesso na Airbnb. Repare nos Superhosts Bryan e Catherine, de Columbus, Ohio – não tinham nenhuma experiência nos setores das pequenas empresas ou da hospitalidade antes de começarem a anunciar um quarto extra na Airbnb.

"Oito anos depois, hospedamos quatro propriedades diferentes e trabalhamos numa pousada", diz Bryan.

Se está a pensar em abrir a sua casa ou outro espaço aos hóspedes e a não sabe bem como iniciar um negócio de hospedagem na Airbnb, está no lugar certo. Aqui estão alguns passos simples para ajudar a começar, desde descobrir quanto dinheiro pode ganhar até saber que logística do dia a dia está envolvida.

Em primeiro lugar, consulte outros espaços na Airbnb e pousadas na sua região que sejam semelhantes ao seu espaço. Tente ter uma ideia daquilo que oferecem e, especialmente, aquilo que não oferecem e o seu espaço pode fornecer.

Considere o tipo de visitantes que poderão reservar o seu espaço. A sua região recebe muitos viajantes de negócios ou famílias de férias? Existem atrações locais, como parques nacionais ou sítios históricos? Estas informações podem ajudar a informar as suas decisões relativas ao design, às comodidades e à duração das estadias que gostaria de oferecer.

Após uma pesquisa de mercado, podemos ajudar a estimar o seu potencial de rendimentos. Ao definir os seus objetivos de rendimento, também deve pensar nas suas despesas e na sua estratégia de preços:

Faça uma lista das suas despesas
Para ter uma ideia dos seus potenciais lucros, estime os seus custos iniciais – por exemplo, despesas na decoração, Wi-Fi e outras coisas essenciais para deixar o seu espaço pronto para reservas – bem como os custos contínuos ou recorrentes, como roupa de cama, produtos de higiene pessoal, serviços de limpeza ou pagamentos de hipotecas. Não se esqueça ainda das despesas de manutenção, como reparações necessárias ou inspeções anuais da chaminé.

Defina a sua estratégia de preços
Ao definir a sua estratégia de preços, saiba quanto é que os outros arrendamentos nas proximidades cobram ao longo do ano e como o seu preço inicial se compara. Para ajustar-se à procura pode atualizar o seu preço sazonalmente, aos fins de semana e durante grandes eventos.

Lembre-se de que, para além do seu preço por noite, os hóspedes pagam uma taxa de serviço e quaisquer taxas adicionais que incluir. Poderá aumentar o seu preço à medida que acumula avaliações de cinco estrelas, por isso não tenha medo de começar por cobrar menos.

Considere usar os Preços Inteligentes
Para automatizar os seus preços, pode ativar os Preços Inteligentes. A ferramenta de Preços Inteligentes tem em conta mais de 70 fatores, incluindo a época e a procura. Além disso, pode definir um preço mínimo por noite para que o seu preço nunca fique abaixo desse valor.

Existem muitas maneiras de hospedar na Airbnb e alguns anfitriões podem dedicar mais tempo à hospedagem do que outros. Descubra qual é a sua disponibilidade e explore as ferramentas e serviços que podem ser úteis para si.

Quando Bryan e Catherine começaram a hospedar, fizeram de tudo, diz Bryan – da lavandaria ao trabalho de manutenção. Eventualmente, decidiram pagar por alguns desses serviços.

Também pode automatizar alguns aspetos do seu negócio com ferramentas como as mensagens agendadas, as respostas rápidas e a Reserva Imediata.

A decisão de quando e com que frequência hospeda na Airbnb é sua. Usando as configurações de calendário e reserva, pode definir a sua disponibilidade, definir uma duração mínima e máxima de estadia e muito mais.

O seu sucesso como anfitrião depende da sua capacidade de criar uma experiência memorável para os seus hóspedes.

Decida o tipo de hóspedes que deseja atrair para o seu espaço, como pessoas com animais de estimação, casais, famílias ou trabalhadores remotos e forneça comodidades que atendam às suas necessidades. Considere os detalhes que farão o seu anúncio destacar-se e os seus hóspedes sentirem-se especiais, como uma nota de boas-vindas atenciosa ou lembranças locais.

"Trabalhámos com um artista local para esboçar o exterior das nossas casas e transformámo-las em pequenos postais que os nossos hóspedes podem usar ou enviar para casa", diz Catherine.

Anunciar o seu espaço na Airbnb é totalmente gratuito e só paga uma taxa de serviço quando uma reserva é confirmada. Pretendemos tornar este processo simples e direto: basta seguir estes passos simples.

Lembre-se de que qualquer espaço pode ser perfeito para alguém. Certifique-se de que os detalhes e as fotos do seu anúncio definem expectativas exatas.

A Airbnb esforça-se por apoiar os anfitriões durante todo o processo, para poder hospedar com confiança.

• AirCover para anfitriões oferece proteção ampla, sempre incluída e gratuita, apenas na Airbnb.
• Para interagir com outros anfitriões, aceda ao Centro da Comunidade ou junte-se ao clube de anfitriões local.
• Também pode perguntar a um Superhost se tiver dúvidas ou precisar de ajuda para começar.
• Encontre mais dicas de hospedagem no Centro de Recursos.
• A nossa equipa dedicada de apoio ao cliente está disponível 24/7.