Como as estadias mais longas podem ser um excelente negócio para anfitriões
Permitir estadias mais longas pode ser uma ótima estratégia de hospedagem. Pode gerar um fluxo de rendimentos mais previsível, reduzir a carga de trabalho associada à gestão da rotatividade e hospedar com mais flexibilidade.
Preenchimento do seu calendário
As estadias mais longas ajudam a preencher o calendário rapidamente. Quer sejam semanais (sete noites, no mínimo) ou mensais (28 noites, no mínimo), reduzem o número de intervalos entre reservas.
As estadias mais longas também podem proporcionar um fluxo de rendimentos mais previsível e estável. Ao alojar hóspedes por períodos superiores a um mês, recebe o pagamento em prestações periódicas.
Pode adicionar descontos semanais e mensais para incentivar as estadias mais longas:
Toque ou clique no ícone de configurações no calendário.
No separador Preços, desloque o ecrã até Descontos.
Escolha entre Semanal ou Mensal. Verá um desconto sugerido com base no seu anúncio e na procura por anúncios semelhantes na sua região.
Mova o botão deslizante entre os 0% e os 99% para ajustar o desconto e ver como este altera o preço médio semanal ou mensal.
Selecione o preço para os hóspedes, apresentado por baixo, para consultar a discriminação do preço, que inclui quaisquer taxas e os seus rendimentos.
Toque ou clique em Gravar para definir o desconto pretendido.
Alguns anfitriões procuram hóspedes interessados em estadias mais longas. Partilham ligações para os respetivos anúncios com empresas ou universidades locais onde os colaboradores ou estudantes podem estar à procura de alojamento temporário.
"Só tenho interesse em [hospedar] estadias mais longas", diz Patricia, Superhost em Austin, Texas. "Espero ser um lar para os profissionais que viajam e ficam destacados durante um a três meses".
Reduzir a carga de trabalho
Geralmente, as reservas mais longas significam que terá uma menor rotatividade e menos trabalho, particularmente no que toca à troca de mensagens com os hóspedes e à limpeza do espaço.
Por exemplo, os anfitriões costumam despender menos tempo a comunicar com os hóspedes que ficam alojados durante um mês, por serem sempre as mesmas pessoas durante esse período, em comparação com terem de comunicar com vários hóspedes que ficam apenas algumas noites de cada vez.
Para manterem as coisas limpas e arrumadas, alguns anfitriões disponibilizam serviços e materiais de limpeza. "Para garantir que tudo corre bem, ofereço uma limpeza semanal, que inclui roupa de cama lavada e um reabastecimento dos produtos essenciais", diz Omar, Superhost na Cidade do México, que tem hospedado famílias e trabalhadores remotos durante períodos de até seis semanas de cada vez.
Hospedar com flexibilidade
As estadias mais longas podem ser a opção mais natural se estiver fora por longos períodos. Maggie, coanfitriã em Northampton, Massachusetts, diz que a casa dos seus pais costumava ficar vazia enquanto passavam os invernos em Porto Rico. "Em vez de não obtermos rendimentos, começámos a utilizar a Airbnb e a obter 3500 USD por mês", diz Maggie.
As estadias mais longas também podem ser a melhor opção nas comunidades que limitam os arrendamentos de curta duração. Certifique-se de que as estadias mínimas e máximas que definir cumprem as regras e os regulamentos locais.
Se estiver numa região que permite reservas mais curtas e mais longas, considere ajustar as suas configurações periodicamente. Isto pode ajudar a aproveitar ao máximo a procura sazonal na sua região e a atrair os hóspedes para reservarem as noites ou semanas disponíveis entre as estadias mensais.
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