Começar a usar a Airbnb

Pense no seu anúncio como uma publicidade do seu espaço. Deve torná-lo o mais convincente possível, sendo honesto sobre quaisquer peculiaridades.

• Comece pelo básico. Introduza informações como a localização do seu espaço, o tipo de propriedade que está a oferecer e o número de quartos e casas de banho a que os seus hóspedes terão acesso.
• Tire fotos ao espaço. Os hóspedes adoram consultar as fotos ao tomar uma decisão sobre onde irão ficar. Para tirar as melhores fotos, primeiro arrume o seu espaço. Tire fotografias de cada área utilizando luz natural e em posição horizontal, quando possível.
• Destaque as características únicas. Ao escrever o título e descrição do seu anúncio, pense no que torna o seu espaço especial, como a vista ou uma piscina. Além disso, refira quaisquer aspetos na sua descrição que possam ser importantes para os hóspedes antes de fazerem a reserva, como escadarias ou estacionamento.
  

O seu próximo passo será alinhar toda a logística do seu anúncio para tornar o processo de hospedagem mais fluído.

• Adicione Regras da Casa ao seu anúncio. Para ajudar os hóspedes a compreenderem as suas expectativas, adicione regras para o seu espaço, incluindo informações sobre restrições relativas a fumar, animais de estimação ou festas.
• Defina o seu calendário. Para garantir que só recebe reservas quando tem capacidade para hospedar, atualize o seu calendário da Airbnb com a sua disponibilidade. Também pode ser específico sobre o aviso prévio de que precisa ou com quanta antecedência os hóspedes podem reservar.
  
• Escolha o seu preço por noite. O que cobra depende de si, mas a Airbnb tem ferramentas, como os Preços Inteligentes, para ajudar a fazer a correspondência entre os seus preços e a procura, juntamente com controlos de preços personalizados para alturas como fins de semana e épocas específicas.
• Consulte as suas leis locais. Algumas cidades têm regras que abrangem a partilha de casas, como limites sobre o número de noites que pode hospedar, requisitos de registo ou impostos especiais. Saiba mais sobre a hospedagem responsável aqui.
  

Quer esteja à espera do seu primeiro ou do centésimo hóspede, estes são os passos que precisa de tomar para garantir que o espaço está pronto.

• Deixe tudo arrumado. Limpe todas as divisões a que os hóspedes têm acesso, especialmente os quartos, casas de banho e a cozinha. Verifique se não existem cabelos, pó ou mofo nas superfícies e nos pisos, e faça as camas com lençóis limpos.
  
• Guarde os seus pertences. Se tiver jóias, passaportes ou outros pertences, considere armazená-los num quarto fechado, armário, cofre ou armazém. Ou pode deixá-los com a família ou amigos.
  
• Abasteça-se de itens básicos. Para ajudar a que os hóspedes se sintam em casa, considere oferecer comodidades como sabão, champô, papel higiénico, roupa de cama e toalhas. Também é boa ideia ter alguns extras por perto.
• Forneça informações de check-in. Prepare-se para fazer o check-in e o check-out dos hóspedes ou peça ajuda a amigos ou familiares. Se ninguém estiver por perto, pode sempre usar um cofre ou fechadura eletrónica e dar aos hóspedes instruções de check-in na aplicação Airbnb.
• Adicione os toques finais. Os hóspedes adoram detalhes atenciosos. Um manual da casa com instruções e dicas pode ajudar a orientar os hóspedes. Uma garrafa de vinho ou um pequeno presente também podem contribuir para que os hóspedes se sintam bem-vindos, mas não é obrigatório.

Assim que configurar o seu anúncio e o seu espaço, terá tudo pronto para começar a receber hóspedes e obter rendimentos.