Como atualizar as configurações e a disponibilidade

Manter-se a par do seu calendário e das configurações dos vários anúncios exige organização. As ferramentas de hospedagem profissional da Airbnb ajudam a atualizar vários anúncios de uma só vez.

O multicalendário permite ver e gerir a disponibilidade de todos os seus anúncios num único lugar. Oferecer uma variedade de opções de reserva ajuda a atrair mais hóspedes. Os anúncios disponíveis para estadias de 28 noites ou mais, bem como estadias curtas, renderam em média 45% mais em 2022 do que os anúncios que aceitaram apenas estadias curtas.*

Aqui estão algumas configurações que podem ajudar os seus anúncios a aparecerem em mais resultados de pesquisa. 

• Período de disponibilidade: disponibilize o seu calendário até 24 meses e adicione um desconto para reservas antecipadas para criar uma base sólida de futuras reservas. 
• Reserva para o próprio dia: permita que os hóspedes reservem no dia do check-in e adicione um desconto de última hora. Receba mais viajantes, como aqueles que podem estar a uma curta distância de carro.
• Duração mínima da viagem: diminua a duração mínima da estadia para ajudar os seus anúncios a aparecerem nas pesquisas de estadias mais curtas e preencher lacunas no seu calendário. 
• Duração máxima da viagem: aumente a duração máxima da estadia para 28 noites ou mais, qualificando os seus anúncios para pesquisas de estadias mais longas.
  

As estadias mais longas continuam a ser populares na Airbnb. As reservas de 28 noites ou mais representaram 18% de todas as noites reservadas em julho, agosto e setembro de 2023.**

Em vez de tratar de cada anúncio individualmente, ajuste a sua disponibilidade com edições em simultâneo para estas categorias:

• Duração da viagem
• Desconto por duração da estadia
• Política de cancelamento

Também pode ajustar outros aspetos dos seus anúncios com edições em simultâneo para estas categorias:

• Comodidades
• Tipo de propriedade
• Taxas e cobranças
• Localização
• Forma de check-in
• Regras da casa padrão
• Detalhes da localização
  

Para fazer edições em simultâneo:

1. Certifique-se de que optou pelas ferramentas de hospedagem profissional, que estão disponíveis apenas no computador.

2. Aceda aos seus Anúncios e selecione todos os anúncios que deseja alterar.

3. Clique em Editar.

4. Faça as suas alterações e clique em Gravar.

*Com base em dados da Airbnb para anúncios ativos de janeiro a dezembro de 2022

**De acordo com o relatório de rendimentos da Airbnb do terceiro trimestre de 2023

Se utilizar software ligado a API, poderá aceder a estas funcionalidades a partir do seu software, caso o seu fornecedor as tenha integrado. Caso contrário, entre em contacto com o seu fornecedor para saber quando estará disponível.

As informações contidas neste artigo podem ter sido alteradas desde a sua publicação.